事关存量房贷利率，多家银行发布通告(gao)→,调解,邮(you)储银行,定价(jia)
自主协商、动态调解！多家银行完善存量房贷利率定价(jia)机制细则
工商银行、农业(ye)银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮(you)储银行等多家银行31日发布通告(gao)， 将从11月1日起(qi)完善存量个人住房贷款利率定价(jia)机制。借款人可与银行自主协商、动态调解存量房贷利率，重定价(jia)周(zhou)期最短可调解为3个月。
凭据多家银行通告(gao)，此次调解适用(yong)于浮动利率定价(jia)的商业(ye)性个人住房贷款，首(shou)要从加点幅度调解和重定价(jia)周(zhou)期调解两个方面进行优化完善。
目前，中国绝大(da)部份房贷利率以LPR为定价(jia)基准加点形成。正在加点幅度调解方面，多家银行通告(gao)显示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放(fang)房贷利率均(jun)匀加点幅度相比，偏偏离高于30个基点时，可向银行提出调解请求。从新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放(fang)房贷利率均(jun)匀加点幅度加30个基点，且不低于所正在乡村(cun)目前实行的新发放(fang)房贷利率加点下(xia)限（如有(you)）。
当日，中国群众银行还公布了第三季度全国新发放(fang)房贷均(jun)匀利率，供(gong)商业(ye)银行和借款人参考。数据显示，第三季度全国新发放(fang)个人房贷加权均(jun)匀利率为3.33%。
专家表示，10月尾，绝大(da)多半借款人的加点幅度已批量调解为减30个基点，预计第四序度绝大(da)多半借款人无需调解加点幅度。
正在重定价(jia)周(zhou)期调解方面，借款人可以请求按3个月、6个月或12个月重定价(jia)，但多半银行规定同一(yi)笔贷款存续期内(nei)客户仅可请求调解1次。
多家银行还公布了调解渠道，自11月1日起(qi)，浮动利率房贷客户可经过手机银行、贷款经办行等提出调解请求。
此外，流动利率或采用(yong)基准利率定价(jia)的个人住房贷款，如需请求变更借款合同定价(jia)条款约定，要先(xian)转(zhuan)换(huan)为以LPR为定价(jia)基准的浮动利率贷款。
为更好发挥市场(chang)机建造用(yong)，维(wei)护(hu)借贷双方正当权益，中国群众银行9月29日发布通告(gao)，明确完善商业(ye)性个人住房贷款利率定价(jia)机制有(you)关事件。凭据通告(gao)，存量房贷利率与全国新发放(fang)房贷利率偏偏离达到(dao)肯定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调解存量房贷利率，并协商约定重定价(jia)周(zhou)期。
泉源：新华社
记者：吴雨、任(ren)军
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