中新网固原11月1日电 (记者 李佩珊)11月1日，宁夏固原市住房和城乡扶植局等12部分印发(fa)的《关于(yu)贯彻落实房地产(chan)市场止跌回稳增进康健进展(zhan)若干(gan)措施(暂行)》(下称(cheng)《措施》)正(zheng)式见效。固原市从优化项目规划前(qian)提、项目审批步伐、加大税收金融支持(chi)力度、发(fa)挥(hui)住房公积金保障感化、鼓励住民“以旧换新”、加快(kuai)商品房去库存(cun)、优化购房落户和后代入学、实行购房优惠政策、推动房地产(chan)康健安稳进展(zhan)九个方面细化24条措施，“止跌回稳”增进市场安稳康健进展(zhan)。

根据《措施》，在规划允许、满意平安的前(qian)提下，固原市存(cun)量商业项目可按步伐变更为住宅或公共配套(tao)设施。对存(cun)量超容积率扶植的商住用地，依法依规处置惩罚后，固原市允许变更规划前(qian)提补缴地皮(pi)出让(rang)金，完成(cheng)规划、竣工验收并(bing)缴纳响应税费，操持(chi)没(mei)有动产(chan)权挂号(hao)手续。市本级地皮(pi)出让(rang)金执行差同化政策，采取出让(rang)总价30%、40%、50%等没(mei)有同比例缴纳。

在金融政策方面，《措施》明确(que)个人将采办2年以上(shang)(含2年)住房对内销售的，免征增值税；对个人让(rang)渡自(zi)用5年以上(shang)、而且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。同时，商业性个人住房贷款没(mei)有再辨别(bie)首套(tao)和二套(tao)，最低首付款比例一致下调到15%，取消首套(tao)和二套(tao)住房商业性个人住房贷款利率政策下限(xian)。

以后，固原市住房公积金可贷额度由个人(含配偶)公积金账户余额的25倍提高(gao)到30倍。二孩、三孩及以上(shang)双缴存(cun)人家庭最高(gao)贷款额度分别(bie)为90万元(yuan)、100万元(yuan)。固原市还将取消普通住房和非普通住房标(biao)准，支持(chi)缴存(cun)人在固原市行政地区内操持(chi)“商转公”业务；对同时符合住房公积金、商业住房贷款前(qian)提的缴存(cun)人，允许操持(chi)“组合贷”业务。对新市民、青年人请求住房公积金个人住房贷款的，在没(mei)有超越所购房屋(wu)总价款80%的前(qian)提下，可分外得到15万元(yuan)共富安居额度。