10月(yue)份商品(pin)房成交同比、环比实现(xian)“双增长”，2007年以来首(shou)次(ci)“银十”超过“金九(jiu)”,房地(di)产市(shi)场,数据(ju),城市(shi)

11月(yue)1日，记者从住房城乡建设(she)部获悉，10月(yue)份商品(pin)房成交同比、环比实现(xian)“双增长”。住房城乡建设(she)部“全国房地(di)产市(shi)场监测系(xi)统”网签数据(ju)显示：

一是商品(pin)房销(xiao)售面积同比的连续下降出现(xian)了拐点(dian)。从同比数据(ju)能(neng)分析市(shi)场趋势。10月(yue)份全国新(xin)建商品(pin)房网签成交量同比增长0.9%，比9月(yue)份同比扩大(da)12.5个百分点(dian)，自去年6月(yue)份连续15个月(yue)下降后(hou)首(shou)次(ci)实现(xian)增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月(yue)同比增长；新(xin)建商品(pin)房和二手房成交总(zong)量同比增长3.9%，自今年2月(yue)份连续8个月(yue)下降后(hou)首(shou)次(ci)实现(xian)增长。

二是商品(pin)房销(xiao)售面积环比“银十”超“金九(jiu)”。房地(di)产市(shi)场历(li)来有“金九(jiu)银十”的说法，形(xing)容这个下半(ban)年的销(xiao)售旺季。从环比数据(ju)能(neng)看出市(shi)场变化。10月(yue)份全国新(xin)建商品(pin)房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新(xin)建商品(pin)房和二手房成交总(zong)量环比增长5.8%。9月(yue)份是三季度末月(yue)，房企会拼业绩冲销(xiao)量。10月(yue)份是四季度首(shou)月(yue)，一般会受9月(yue)份冲量的透支影响(xiang)，今年“银十”超过“金九(jiu)”十分罕见，是2007年起首(shou)次(ci)“银十”超过“金九(jiu)”。

三是成交量增长从一线城市(shi)向更多城市(shi)扩大(da)。从区域数据(ju)能(neng)看到变化的范围(wei)。分城市(shi)看，很(hen)多城市(shi)商品(pin)房网签成交量出现(xian)不同程度的增长。一线城市(shi)增长更为明显，新(xin)建商品(pin)房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大(da)连、东莞等(deng)城市(shi)新(xin)房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等(deng)城市(shi)二手房成交量同比增长超过50%。分地(di)区看，11个省份新(xin)建商品(pin)房网签成交量同比增长，较上月(yue)增加6个。其中(zhong)，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月(yue)增加2个，其中(zhong)，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。